万象九点半 | 多地官宣取消公摊 你买房时得房率咋样？

今天，我们来聊聊房子。

一些地方最近官宣取消公摊，受到社会关注。

这几年关于公摊的批评就是得房率太低了，导致买房权益受到影响。许多开发商在设计样板房时会把公摊面积做得很小，但实际交房时情况却并非如此。公摊面积的不透明性和前后不一致性，才是许多购房者面临的“痛点”。

取消公摊，商品房销售按套内建筑面积计价，就是让消费者明明白白消费。购房所见即所得，既尊重了知情权，让市场更透明，还挤掉销售水分，降低购房交易成本。

有专家认为，政策接连出台，说明取消公摊是2025年的一项重要工作，100平方米的房子得房率可能达到100%，有助于提高购房品质、买房信心，增强购房积极性。

也有网友称，取消公摊，就像买榴莲不带壳，就便宜了，愿意买了？

然而，取消公摊并不意味着房价会因此下跌。有观点认为，取消公摊仅仅是取消了公摊面积的计算模式，将公摊的价格并入到现在的房价之中。因此，商品房的销售价非但不会降，反而可能会因此提高一点。但与此相比，二手房的价格可能会相应降低，进一步拉开二手房和新房的价格差距。

此外，取消公摊计费后，物业费、取暖费等也将按照套内面积来收取，这在一定程度上能给全国的老百姓“降点压”，让大家省点钱。但物业公司可能会提高物业费单价来弥补损失，这也将带动物业行业标准的树立与落地。

取消公摊面积计价模式的改革，不仅是为了单纯促进商品房销售，更是服务于多项战略目标。这一改革有助于提高购房者的权益保障，让购房者能更清晰地了解自己的购房成本。同时，也有助于推动房地产市场的健康发展，提升购房者的信心和积极性。

本栏目第83期节目就到这里，欢迎大家在评论区留言。

贵州日报天眼新闻记者

策划 杨仪 赵世龙

文字/视频制作 胡晓梅

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编辑 罗井珊

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